Działki budowlane kupujemy jak szaleni, choć są coraz droższe. Marzymy o budowie domu

Przemysław Zańko
Przemysław Zańko
O domu na wsi marzy wielu Polaków, jednak koszty budowy z każdym rokiem rosną. 123RF.com
Pandemia nasiliła trwający od lat trend ucieczki Polaków z miast. Spełnienie marzenia o domu na wsi utrudniają jednak wysokie ceny działek budowlanych.

Działki budowlane sprzedają się najlepiej od lat – donosi „Puls Biznesu”. Według danych Ministerstwa Sprawiedliwości w 2020 r. transakcji dotyczących gruntów było o blisko 20 proc. więcej niż rok wcześniej. Na wzrost popytu natychmiast zareagowały ceny działek, które nawet w najtańszych województwach zbliżają się już powoli do granicy 100 zł/m kw.

Działki budowlane jak świeże bułeczki

Zainteresowanie gruntami rośnie. Jak podał „Puls Biznesu”, w 2020 r. notariusze sporządzili ponad 56 tys. aktów notarialnych dotyczących działek budowlanych – o niemal jedną piątą więcej niż w 2019 r. Były to głównie transakcje dokonywane przez osoby prywatne. Również duże serwisy ogłoszeniowe potwierdzają, że Polacy coraz częściej szukają działek na sprzedaż – według Money.pl zainteresowanie takimi ofertami wzrosło nawet o 71–85 proc. w skali roku.

działki budowlane
Akty notarialne dotyczące zakupu gruntów od osób prywatnych. RynekPierwotny.pl

To, że przeprowadzamy się z miast na wieś, nie jest niczym nowym – taki trend trwa już od dawna. Od kilku lat wyraźnie się jednak nasila. Według danych resortu sprawiedliwości od 2017 r. Polacy kupują znacznie więcej działek budowlanych niż przedtem. Dzieje się tak nawet mimo coraz wyższych cen i rosnących z każdym rokiem kosztów budowy domu. Marzeń o domu nie powstrzymała nawet pandemia – przeciwnie, w grudniu 2020 r. padł rekord, jeśli chodzi o liczbę wydanych pozwoleń na budowę.

Ceny działek budowlanych rosną

Przy tak dużym zainteresowaniu ze strony klientów właściciele działek chętnie podnoszą ceny. Jak pisze Money.pl, w wielu województwach są to podwyżki nawet o kilkanaście procent rocznie. Przykładowo w Małopolsce za metr kwadratowy działki pod zabudowę zapłacimy dziś średnio 210 zł, a na Mazowszu ponad 300 zł. To jednak nic w porównaniu z cenami w miejscowościach turystycznych (532 zł/m kw. w Zakopanem) czy w największych miastach (600–960 zł/m kw.).

Nie wszędzie jest oczywiście aż tak drogo. W województwach warmińsko-mazurskim i opolskim za działkę budowlaną wciąż zapłacimy mniej niż 100 zł/m kw., a na rubieżach Lubelszczyzny czy Podkarpacia można znaleźć oferty ziemi na sprzedaż za zaledwie kilkanaście zł/m kw. Jednak chcąc kupić przyzwoitej wielkości, uzbrojoną działkę w okolicy pełnej sklepów, usług i szkół, trzeba się przygotować na spory wydatek.

Pandemia zachęca do wyprowadzki na wieś

Według ekspertów tak duży ruch na rynku działek budowlanych ma kilka przyczyn. Po pierwsze jest to kontynuacja zjawiska znanego z lat poprzednich, czyli przenoszenia się Polaków na wieś lub do małych miejscowości wokół dużych ośrodków miejskich. Po drugie na sytuację z pewnością wpłynęła pandemia, która sprawiła, że mieszkańcom miast zaczęły bardziej doskwierać niedogodności takie jak smog, zbyt mały metraż mieszkań i brak dostępu do terenów zielonych. Po trzecie wreszcie wiele osób postrzega zakup ziemi jako zabezpieczenie swoich oszczędności na niepewne czasy.

Decydując się na budowę domu w czasie pandemii, trzeba jednak dysponować znacznymi kwotami. Szacuje się, że koszt budowy domu zaczyna się dziś od ok. 300 tys. zł (plus cena działki i koszty wykończenia). Wynika to m.in. ze stale drożejących materiałów budowlanych – według serwisu RynekPierwotny.pl w styczniu 2021 r. płaciliśmy za nie nawet o 11 proc. więcej niż rok wcześniej.

[QUIZ] Czy jesteś gotowy do budowy domu? Sprawdź swoją wiedzę

Ceny mieszkań w końcu w dół

Wideo

Materiał oryginalny: Działki budowlane kupujemy jak szaleni, choć są coraz droższe. Marzymy o budowie domu - Polska Times

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie